США признали Китай валютным манипулятором. Никаких прямых последствий у этого решения нет, но оно напугало мировые рынки. На горизонте замаячил призрак валютных войн.
"Инвесторов больше всего беспокоит перспектива того, что торговая война между США и Китаем перерастет в валютную", - говорит экономист из Гарвардского университета Меган Грин.
Валютные войны не сулят миру ничего хорошего, поскольку девальвация ради сокращения торговых перекосов обычно приводит к небольшому увеличению экспорта, но одновременно сдерживает внутреннее потребление из-за удорожания импорта. Это ведет к инфляции, повышению ставок кредитов и замедлению экономического роста.
В результате беднеют все.
Последнюю валютную войну мир пережил в годы финансового кризиса десятилетней давности. Тогда центробанки наперегонки снижали ставки, и инвесторы в поиске доходных инструментов скупали активы развивающихся стран. Это повышало спрос на их валюту, поднимало ее курс и делало товары и услуги неконкурентоспособными на мировом рынке. Это вело к падению экономики.
На этот раз США решили, что Китай специально занижает курс юаня, после того как он опустился ниже важного психологического рубежа 7,0 за доллар и оказался на самой низкой отметке за десятилетие. В ответ минфин США впервые за четверть века внес Китай в список стран, манипулирующих валютными курсами, хотя еще в мае признавал, что Пекин не делает этого.
Международный валютный фонд, со своей стороны, уверен, что курс юаня находится на фундаментально обоснованном уровне, а эксперты говорят, что последнее снижение на 3% всего лишь отражает реальность: китайская экономика тормозит из-за внутренней перестройки и торговой войны с США.
Получается, что Вашингтон, внося Китай в черный список, заставляет Пекин отказаться от того, чего он не делает. Это - тупик, говорит Грин.
"И раз это ни к чему не ведет, все пытаются предугадать, каким будет следующий ход США. Конечно, они могут пригрозить пошлинами, но пошлины уже действуют, и это не новая угроза. Но они могут - и Трамп в последнее время посвятил этому несколько твитов - попытаться ослабить свою валюту".
Трамп не устает метать твиты в сторону независимого центробанка, добиваясь удешевления кредитов и накачки экономики дешевыми деньгами. Это один из способов ослабить валютный курс, поскольку снижение ставок ФРС сокращает доходность американских активов, чем снижает спрос на доллары.
Однако в последние годы ситуация была обратной: ФРС ужесточала политику, тогда как центробанки по всему миру, напротив, держали ставки близкими к нулю. В итоге те, кто хотел уберечь евро, иены, фунты и франки от инфляции, покупали на них доллары, чтобы вложить их в американские ценные бумаги. Курс доллара укреплялся, и по оценке МВФ сейчас он завышен на 6-12%.
Friday, August 9, 2019
Tuesday, July 30, 2019
Кипр: британка, обвинившая 12 израильтян в изнасиловании
Суд на Кипре принял решение об аресте 19-летней жительницы Британии, которая заявила, что ее изнасиловали 12 израильских подростков в курортном городке Айя-Напе.
Девушка, имя которой не раскрывается, теперь сама обвиняется в причинении вреда обществу.
12 израильских подростков, в возрасте от 15 до 20 лет, предстали перед судом 18 июля. Их обвиняли в групповом изнасиловании молодой британки в гостинице в Айя-Напе.
Израильтяне провели более недели в предварительном заключении, а затем были освобождены без предъявления обвинений, после чего они смогли отправиться на родину.
Их обвинительница отозвала свое заявление, объяснив полиции, что была возмущена тем, что когда она занималась сексом с молодыми людьми, некоторые из них снимали происходящее на видео.
Сейчас израильские подростки говорят, что намерены подать на британку в суд за ложные обвинения.
Сама девушка сейчас находится в предварительном заключении, где останется как минимум до 7 августа - на этот день назначено следующее судебное слушание по ее делу.
Прибыв на слушания в суде, девушка закрывала лицо свитером. Она появилась в сопровождении матери, которая плакала во время заседания.
Кипрский судья назвал этот дело тревожным, так как в результате была подорвана репутация израильских подростков.
Айя-Напа чрезвычайно популярна среди британских туристов - в 2018 году курорт в восточной части острова посетили 1,3 млн британцев.
Девушка, имя которой не раскрывается, теперь сама обвиняется в причинении вреда обществу.
12 израильских подростков, в возрасте от 15 до 20 лет, предстали перед судом 18 июля. Их обвиняли в групповом изнасиловании молодой британки в гостинице в Айя-Напе.
Израильтяне провели более недели в предварительном заключении, а затем были освобождены без предъявления обвинений, после чего они смогли отправиться на родину.
Их обвинительница отозвала свое заявление, объяснив полиции, что была возмущена тем, что когда она занималась сексом с молодыми людьми, некоторые из них снимали происходящее на видео.
Сейчас израильские подростки говорят, что намерены подать на британку в суд за ложные обвинения.
Сама девушка сейчас находится в предварительном заключении, где останется как минимум до 7 августа - на этот день назначено следующее судебное слушание по ее делу.
Прибыв на слушания в суде, девушка закрывала лицо свитером. Она появилась в сопровождении матери, которая плакала во время заседания.
Кипрский судья назвал этот дело тревожным, так как в результате была подорвана репутация израильских подростков.
Айя-Напа чрезвычайно популярна среди британских туристов - в 2018 году курорт в восточной части острова посетили 1,3 млн британцев.
Tuesday, July 23, 2019
可雅白兰地酒庄开庄 将填补国内专业白兰地酒庄空白
中新网7月1日电 “如果说白酒是中国的，那么白兰地就是属于全世界的。这是一种没有国际边界的蒸馏酒，但我们市场上消费的大多是洋品的白兰地。”中国酒业协会常务副理事长王琦在中国国际白兰地高峰路论坛上坦言。
不过，未来中国白兰地的发展窘状或将被改写。在第十二届烟台国际葡萄酒博览会召开期间，可雅白兰地酒庄同期开业，无论是对张裕一家企业，还是整个中国白兰地市场，这都是一件具有重要意义的事情。
正如烟台张裕集团董事长周洪江所说：“作为中国高端白兰地的开创者，可雅酒庄填补了中国乃至亚洲专业白兰地酒庄的空白，它是中国高端白兰地的名片，是新世界白兰地的重要符号。”
据中新网了解，烟台可雅白兰地酒庄位于山东烟台开发区，酒庄采用欧洲中世纪罗曼式建筑风格，建成后将是中国第一座专业白兰地酒庄。酒庄坐落在柳林河畔，河水牵引水车，并借助坡度势能，将成为中国首家采用自然动力酿造的酒庄。酒庄建成后年产可雅品牌产品300吨。
据悉，酒庄生产功能区分为两层，按消防法蒸馏与主建筑间隔30米，酒窖为半地下形式。地下酒窖面积与生产需求相匹配，多余面积采用填土固化，节约工程造价。酒庄功能区有原料酒贮存期，蒸馏区，木桶贮存区，配酒冷冻区，封装区。
谈及白兰地市场，王琦表示，目前国内白兰地企业总数达到了几十家，规模较大的企业数量较少，仅有十余家。国内白兰地产业主要参与者有张裕、威龙、王朝、长城、莫高、中葡等。除张裕产品结构中白兰地占比较高以外，其他企业营收中白兰地占比较小，仅为补充性产品。
实际上，国内真正的白兰地市场基本上被国外品牌瓜分，其中以“人头马、马爹利、轩尼诗”三个洋品牌为主。整体走的都是高端路线。除了人、马、轩之外，非专业消费者很难说出其他的白兰地品牌。
为什么国内企业不愿意开发白兰地产品呢？从企业和市场角度而言，王琦给出了以下三个原因。
一是时间成本太高。除了繁杂的工序外，还要经过多年的橡木桶贮藏，例如，XO级，虽然规定是至少6年，但其实很多要更长时间。这相对于今天的很多企业追求“快餐化”效益的思维来看，显然是“不划算”的。
二是人、马、轩等洋品牌已经牢牢占据了白兰地的核心品牌地位，与其竞争，代价何其之大。上世纪九十年代，香港四大才子黄霑最知名的作品“人头马一开，好事自然来”更是为洋品牌白兰地开拓中国市场插上了翅膀。
三是目前国内白兰地的消费区域化、年轻化特点明显，消费习惯、宣传推广还没有深入到更多的人群和场景。企业在专业技术、经营管理、销售推广等方面的人才也比较匮乏。同时，还需要加大消费引领和消费服务的跟进。
不过可雅白兰地酒庄为国内白兰地市场做出了榜样，中国白兰地市场未来可期。如今看来，1896年，张裕公司酿造了中国第一瓶白兰地，命名为可雅白兰地。从1915年夺得巴拿马万国博览会金奖，到2019年3月，在德国杜塞尔多夫问鼎全球白兰地盲品冠军，已跨越百年时光。
对比，在可雅白兰地酒庄开庄仪式现场，中国酒业协会理事长王延才表示，一个企业的成功不是偶然的，一个时代的引领更不是偶然的。从传承到创新，从一步一个脚印到一步一重风光，从中国白兰地美酒引领到中国白兰地高品质表达，从大师领衔酿造到世界荣耀，张裕为我国白兰地发展做出了很好的榜样。
王延才还称，张裕打造的高端化、国际化的可雅酒庄是国际沿海蒸馏酒白兰地产区的重要代表，是传承中国白兰地酿造技艺文化和同步国际先进白兰地酿造技术，传承、融合、创新的典范。为此，中国酒业协会将授予可雅酒庄“中国白兰地第一庄”称号，授予酿酒师张葆春“中国白兰地首席大师”称号。
未来，正如周洪江所述：“可雅白兰地一定会步入世界顶级白兰地的阵营，引领国产白兰地产业的崛起，并以新世界白兰地领军者姿态，为白兰地的发展贡献自己的力量。”
不过，未来中国白兰地的发展窘状或将被改写。在第十二届烟台国际葡萄酒博览会召开期间，可雅白兰地酒庄同期开业，无论是对张裕一家企业，还是整个中国白兰地市场，这都是一件具有重要意义的事情。
正如烟台张裕集团董事长周洪江所说：“作为中国高端白兰地的开创者，可雅酒庄填补了中国乃至亚洲专业白兰地酒庄的空白，它是中国高端白兰地的名片，是新世界白兰地的重要符号。”
据中新网了解，烟台可雅白兰地酒庄位于山东烟台开发区，酒庄采用欧洲中世纪罗曼式建筑风格，建成后将是中国第一座专业白兰地酒庄。酒庄坐落在柳林河畔，河水牵引水车，并借助坡度势能，将成为中国首家采用自然动力酿造的酒庄。酒庄建成后年产可雅品牌产品300吨。
据悉，酒庄生产功能区分为两层，按消防法蒸馏与主建筑间隔30米，酒窖为半地下形式。地下酒窖面积与生产需求相匹配，多余面积采用填土固化，节约工程造价。酒庄功能区有原料酒贮存期，蒸馏区，木桶贮存区，配酒冷冻区，封装区。
谈及白兰地市场，王琦表示，目前国内白兰地企业总数达到了几十家，规模较大的企业数量较少，仅有十余家。国内白兰地产业主要参与者有张裕、威龙、王朝、长城、莫高、中葡等。除张裕产品结构中白兰地占比较高以外，其他企业营收中白兰地占比较小，仅为补充性产品。
实际上，国内真正的白兰地市场基本上被国外品牌瓜分，其中以“人头马、马爹利、轩尼诗”三个洋品牌为主。整体走的都是高端路线。除了人、马、轩之外，非专业消费者很难说出其他的白兰地品牌。
为什么国内企业不愿意开发白兰地产品呢？从企业和市场角度而言，王琦给出了以下三个原因。
一是时间成本太高。除了繁杂的工序外，还要经过多年的橡木桶贮藏，例如，XO级，虽然规定是至少6年，但其实很多要更长时间。这相对于今天的很多企业追求“快餐化”效益的思维来看，显然是“不划算”的。
二是人、马、轩等洋品牌已经牢牢占据了白兰地的核心品牌地位，与其竞争，代价何其之大。上世纪九十年代，香港四大才子黄霑最知名的作品“人头马一开，好事自然来”更是为洋品牌白兰地开拓中国市场插上了翅膀。
三是目前国内白兰地的消费区域化、年轻化特点明显，消费习惯、宣传推广还没有深入到更多的人群和场景。企业在专业技术、经营管理、销售推广等方面的人才也比较匮乏。同时，还需要加大消费引领和消费服务的跟进。
不过可雅白兰地酒庄为国内白兰地市场做出了榜样，中国白兰地市场未来可期。如今看来，1896年，张裕公司酿造了中国第一瓶白兰地，命名为可雅白兰地。从1915年夺得巴拿马万国博览会金奖，到2019年3月，在德国杜塞尔多夫问鼎全球白兰地盲品冠军，已跨越百年时光。
对比，在可雅白兰地酒庄开庄仪式现场，中国酒业协会理事长王延才表示，一个企业的成功不是偶然的，一个时代的引领更不是偶然的。从传承到创新，从一步一个脚印到一步一重风光，从中国白兰地美酒引领到中国白兰地高品质表达，从大师领衔酿造到世界荣耀，张裕为我国白兰地发展做出了很好的榜样。
王延才还称，张裕打造的高端化、国际化的可雅酒庄是国际沿海蒸馏酒白兰地产区的重要代表，是传承中国白兰地酿造技艺文化和同步国际先进白兰地酿造技术，传承、融合、创新的典范。为此，中国酒业协会将授予可雅酒庄“中国白兰地第一庄”称号，授予酿酒师张葆春“中国白兰地首席大师”称号。
未来，正如周洪江所述：“可雅白兰地一定会步入世界顶级白兰地的阵营，引领国产白兰地产业的崛起，并以新世界白兰地领军者姿态，为白兰地的发展贡献自己的力量。”
Tuesday, July 9, 2019
意大利警察昼夜保护 西西里“绿金”价值几何
开心果这种寻常的零食在意大利西西里岛却是“绿色的金子”，地位尊贵，每年夏秋收获季前后还享受警察昼夜武装保护待遇。
这款开心果世界的王者叫“布朗特绿色开心果”（Pistacchio Verde di Bronte），原产地在埃特纳火山（Etna）北侧山脚坡地，种植面积3000公顷（1.5万亩）。
BBC记者玛切斯在布朗特镇目睹了意大利国家警察昼夜保护那万余亩开心果园的情景。
白天至少6名警察巡逻，夜里增加一倍，12名；必要时还会动用直升机。
负责今年开心果收获季安全保护行动的莫兰蒂警长和他的部下属于意大利国家警察。
布朗特绿色开心果属世界顶级核果，产量只占世界开心果总产量的1%，价格在最贵之列，1公斤带壳开心果的价格一般是15.5欧元（17.4美元，13.45英镑）。
美国和伊朗是世界两大主要开心果出产地，它们的开心果价格不到“西西里绿色金子”的一半。
西西里人说，那是因为布朗特开心果口味更佳，色泽保鲜时间更长。
如此金贵的果仁，不是谁想种就能种的，必须有种植许可。
据当地商会的统计，230位农民持有许可证，可以在享受欧盟原产地保护（DOC）的布朗特区域种开心果树。
特殊的水土和气候条件养育出来的世界顶级开心果每两年收获一次，是在奇数年，比如今年，通常是在9月。
产量高低很大程度上取决于天气。2017年布朗特开心果产量1250吨，2015年1400吨。
最严重的一次失窃是10年前，2009年收获季，盗贼偷了300公斤布朗特开心果。按今天的价格，约值4600欧元。于是布朗特镇长求助于警方，请求警察保护。
2011年，意大利国家警察（Carabinieri）开始派直升机在空中巡逻，并增加了地面巡逻警员人数。
西西里的“绿色金子”80%出口，主要销往法国、德国、日本、瑞士和美国。
除了每年至少参加6次国际交易会展，包括纽伦堡和迪拜交易会，当地商家还在通过网上营销扩大出口。
玛切斯报道说，他们一个心病是觉得跟外部世界交流太少，别人不太清楚怎么跟布朗特的开心果园和商户联络，那里的人对世界各地人们的消费习惯也不太了解。
开心果和相关产业每年给布朗特当地经济贡献2000万欧元。
除了布朗特的原产地保护区，西西里岛上其他地方也产开心果。
布朗特镇上的的食品公司不但加工本地的开心果，还加工其他地区和其他国家的开心果。
开心果源自中东。摩尔人在9-11世纪统治西西里岛时开始在埃特纳火山脚下种植。
当年收获开心果的方式是手工采摘，现在布朗特的果农还恪守传统，手工采摘。
摘下的果子去壳后在西西里烈日下晒3天，晒干后先进仓库，然后进工厂加工。
这款开心果世界的王者叫“布朗特绿色开心果”（Pistacchio Verde di Bronte），原产地在埃特纳火山（Etna）北侧山脚坡地，种植面积3000公顷（1.5万亩）。
BBC记者玛切斯在布朗特镇目睹了意大利国家警察昼夜保护那万余亩开心果园的情景。
白天至少6名警察巡逻，夜里增加一倍，12名；必要时还会动用直升机。
负责今年开心果收获季安全保护行动的莫兰蒂警长和他的部下属于意大利国家警察。
布朗特绿色开心果属世界顶级核果，产量只占世界开心果总产量的1%，价格在最贵之列，1公斤带壳开心果的价格一般是15.5欧元（17.4美元，13.45英镑）。
美国和伊朗是世界两大主要开心果出产地，它们的开心果价格不到“西西里绿色金子”的一半。
西西里人说，那是因为布朗特开心果口味更佳，色泽保鲜时间更长。
如此金贵的果仁，不是谁想种就能种的，必须有种植许可。
据当地商会的统计，230位农民持有许可证，可以在享受欧盟原产地保护（DOC）的布朗特区域种开心果树。
特殊的水土和气候条件养育出来的世界顶级开心果每两年收获一次，是在奇数年，比如今年，通常是在9月。
产量高低很大程度上取决于天气。2017年布朗特开心果产量1250吨，2015年1400吨。
最严重的一次失窃是10年前，2009年收获季，盗贼偷了300公斤布朗特开心果。按今天的价格，约值4600欧元。于是布朗特镇长求助于警方，请求警察保护。
2011年，意大利国家警察（Carabinieri）开始派直升机在空中巡逻，并增加了地面巡逻警员人数。
西西里的“绿色金子”80%出口，主要销往法国、德国、日本、瑞士和美国。
除了每年至少参加6次国际交易会展，包括纽伦堡和迪拜交易会，当地商家还在通过网上营销扩大出口。
玛切斯报道说，他们一个心病是觉得跟外部世界交流太少，别人不太清楚怎么跟布朗特的开心果园和商户联络，那里的人对世界各地人们的消费习惯也不太了解。
开心果和相关产业每年给布朗特当地经济贡献2000万欧元。
除了布朗特的原产地保护区，西西里岛上其他地方也产开心果。
布朗特镇上的的食品公司不但加工本地的开心果，还加工其他地区和其他国家的开心果。
开心果源自中东。摩尔人在9-11世纪统治西西里岛时开始在埃特纳火山脚下种植。
当年收获开心果的方式是手工采摘，现在布朗特的果农还恪守传统，手工采摘。
摘下的果子去壳后在西西里烈日下晒3天，晒干后先进仓库，然后进工厂加工。
Wednesday, July 3, 2019
Führende Scientologen gehören zu den aktivsten Immobilienplayern der Stadt
Die Scientology-nahe Swiss Immo Trust AG aus Kaiseraugst ist eine wichtige Akteurin auf dem Basler Immobilienmarkt. Dabei geht die Firma nicht gerade zimperlich vor.
Ein Firmengeflecht rund um die Swiss Immo Trust AG in Kaiseraugst war massgeblich an der Finanzierung der Scientology-Zentrale am Rande Basels beteiligt. Recherchen der TagesWoche zeigten, wie führende Personen in diesen Firmen mit ihren namhaften Spenden einen Grossteil des Sektentempels an der Burgfelderstrasse finanzierten.
Doch nicht nur innerhalb des Basler Ablegers von Scientology ist dieses Unternehmen eine relevante Grösse. Wie unsere Datenauswertung zeigt, gehört die Swiss Immo Trust zu den wichtigsten Akteuren im Geschäft der Umwandlung von Mietwohnungen in Stockwerkeigentum.
Die TagesWoche hat die im Kantonsblatt publizierten Handänderungen auf dem Basler Immobilienmarkt seit Mitte 2008 ausgewertet. Eine solche Transaktion beschreibt den Verkauf einer Immobilie. Naturgemäss geschieht dies bei der Umwandlung in Stockwerkeigentum in relativ kurzer Zeit gleich mehrfach. Ein Unternehmen kauft eine Liegenschaft auf, renoviert oder baut neu und bringt die Wohnungen daraufhin einzeln auf den Markt. Statt einem einzelnen Eigentümer gibt es nun viele verschiedene.
Umstrittenes Business
Dieses Business gilt deshalb als umstritten, weil dadurch sehr oft günstiger Wohnraum verloren geht. Bevor die Umwandlung in Wohneigentum möglich ist, müssen die bisherigen Mieter nämlich weichen.
Zwischen 2010 und 2014 war die Swiss Immo Trust an über 50 solcher Handänderungen beteiligt. Bei 43 davon ging es um Stockwerkeigentum, verteilt auf insgesamt fünf Bauprojekte. Die Liegenschaften befinden sich allesamt im Gebiet zwischen Schützenmatt- und Kannenfeldpark. Bei all diesen Projekten immer mit dabei: Rudolf Flösser, leitender Direktor von Scientology Basel.
Grösstes Projekt war die Überbauung zwischen der Türkheimerstrasse und dem Spalenring. Dort kaufte die Swiss Immo Trust zwei ältere Liegenschaften auf, um sie durch einen Neubau mit 21 Eigentumswohnungen zu ersetzen.
Das Projekt an der Türkheimerstrasse wurde von der
BW-Liegenschaftsverwaltung geleitet, die sich ebenfalls in den Händen einer Scientologin befindet.
Dies Leitung dieses Projekts oblag der BW-Liegenschaftsverwaltung GmbH, einer Firma von Brigitte Widmer – Scientologin und potente Spenderin für den Bau der Sektenzentrale. Die Wohnungen waren zuvor sehr günstig, eine 3-Zimmer-Wohnung kostete weniger als 1000 Franken.
Das Geschäft ging nicht reibungslos über die Bühne, weil sich einige der verbliebenen Mieter gegen ihre Kündigungen wehrten. Darunter zwei Gewerbler, eine Druckerei und ein Malergeschäft. Diese suchten Hilfe beim Mieterverband und erhoben Einsprache.
Eine erste Kündigung, ausgesprochen durch die Firma BW-Immobilientreuhand, ebenfalls aus dem Umkreis der Scientology, erfolgte zur Unzeit und wurde deshalb für ungültig erklärt. Das Bauprojekt in seiner ersten Version (hauptsächlich 1- und 2-Zimmer-Wohnungen) hielt der gerichtlichen Prüfung ebenso wenig stand und wurde für untauglich befunden. Die Mieter durften ein Jahr länger bleiben.
Nachträgliche Kosten
Unangenehm aufgefallen ist die Swiss Immo Trust auch auf dem Land. 2008 berichtete etwa der «Blick» von einer Überbauung in Therwil. Dort wurde sämtlichen 28 Mietparteien wegen Sanierungsbedarf gekündigt – ihre Wohnungen wurden danach während der Euro 08 aber für mehr als 400 Franken pro Tag an Fussballfans zwischenvermietet.
In einem anderen Fall in Oberwil kam es zwischen dem Unternehmen und
26 Käuferparteien von Eigentumswohnungen zu einem Streit wegen einer Rechnung von 600’000 Franken. Die Swiss Immo Trust wollte diese Anschlussgebühr für Wasser und Kanalisation nachträglich auf die Käufer überwälzen.
Diese gingen jedoch davon aus, dass diese Gebühren bereits im Kaufpreis enthalten gewesen waren. Erst nachdem wiederum die BaZ recherchiert hatte, zeigte sich die Swiss Immo Trust einsichtig und verzichtete auf die Forderung.
Ein Firmengeflecht rund um die Swiss Immo Trust AG in Kaiseraugst war massgeblich an der Finanzierung der Scientology-Zentrale am Rande Basels beteiligt. Recherchen der TagesWoche zeigten, wie führende Personen in diesen Firmen mit ihren namhaften Spenden einen Grossteil des Sektentempels an der Burgfelderstrasse finanzierten.
Doch nicht nur innerhalb des Basler Ablegers von Scientology ist dieses Unternehmen eine relevante Grösse. Wie unsere Datenauswertung zeigt, gehört die Swiss Immo Trust zu den wichtigsten Akteuren im Geschäft der Umwandlung von Mietwohnungen in Stockwerkeigentum.
Die TagesWoche hat die im Kantonsblatt publizierten Handänderungen auf dem Basler Immobilienmarkt seit Mitte 2008 ausgewertet. Eine solche Transaktion beschreibt den Verkauf einer Immobilie. Naturgemäss geschieht dies bei der Umwandlung in Stockwerkeigentum in relativ kurzer Zeit gleich mehrfach. Ein Unternehmen kauft eine Liegenschaft auf, renoviert oder baut neu und bringt die Wohnungen daraufhin einzeln auf den Markt. Statt einem einzelnen Eigentümer gibt es nun viele verschiedene.
Umstrittenes Business
Dieses Business gilt deshalb als umstritten, weil dadurch sehr oft günstiger Wohnraum verloren geht. Bevor die Umwandlung in Wohneigentum möglich ist, müssen die bisherigen Mieter nämlich weichen.
Zwischen 2010 und 2014 war die Swiss Immo Trust an über 50 solcher Handänderungen beteiligt. Bei 43 davon ging es um Stockwerkeigentum, verteilt auf insgesamt fünf Bauprojekte. Die Liegenschaften befinden sich allesamt im Gebiet zwischen Schützenmatt- und Kannenfeldpark. Bei all diesen Projekten immer mit dabei: Rudolf Flösser, leitender Direktor von Scientology Basel.
Grösstes Projekt war die Überbauung zwischen der Türkheimerstrasse und dem Spalenring. Dort kaufte die Swiss Immo Trust zwei ältere Liegenschaften auf, um sie durch einen Neubau mit 21 Eigentumswohnungen zu ersetzen.
Das Projekt an der Türkheimerstrasse wurde von der
BW-Liegenschaftsverwaltung geleitet, die sich ebenfalls in den Händen einer Scientologin befindet.
Dies Leitung dieses Projekts oblag der BW-Liegenschaftsverwaltung GmbH, einer Firma von Brigitte Widmer – Scientologin und potente Spenderin für den Bau der Sektenzentrale. Die Wohnungen waren zuvor sehr günstig, eine 3-Zimmer-Wohnung kostete weniger als 1000 Franken.
Das Geschäft ging nicht reibungslos über die Bühne, weil sich einige der verbliebenen Mieter gegen ihre Kündigungen wehrten. Darunter zwei Gewerbler, eine Druckerei und ein Malergeschäft. Diese suchten Hilfe beim Mieterverband und erhoben Einsprache.
Eine erste Kündigung, ausgesprochen durch die Firma BW-Immobilientreuhand, ebenfalls aus dem Umkreis der Scientology, erfolgte zur Unzeit und wurde deshalb für ungültig erklärt. Das Bauprojekt in seiner ersten Version (hauptsächlich 1- und 2-Zimmer-Wohnungen) hielt der gerichtlichen Prüfung ebenso wenig stand und wurde für untauglich befunden. Die Mieter durften ein Jahr länger bleiben.
Nachträgliche Kosten
Unangenehm aufgefallen ist die Swiss Immo Trust auch auf dem Land. 2008 berichtete etwa der «Blick» von einer Überbauung in Therwil. Dort wurde sämtlichen 28 Mietparteien wegen Sanierungsbedarf gekündigt – ihre Wohnungen wurden danach während der Euro 08 aber für mehr als 400 Franken pro Tag an Fussballfans zwischenvermietet.
In einem anderen Fall in Oberwil kam es zwischen dem Unternehmen und
26 Käuferparteien von Eigentumswohnungen zu einem Streit wegen einer Rechnung von 600’000 Franken. Die Swiss Immo Trust wollte diese Anschlussgebühr für Wasser und Kanalisation nachträglich auf die Käufer überwälzen.
Diese gingen jedoch davon aus, dass diese Gebühren bereits im Kaufpreis enthalten gewesen waren. Erst nachdem wiederum die BaZ recherchiert hatte, zeigte sich die Swiss Immo Trust einsichtig und verzichtete auf die Forderung.
Monday, June 24, 2019
Европа начала отказываться от угля из России
По данным газеты, цена тонны угля из Российской Федерации с поставкой в Риге составляет $47. Это низшее значение с июня 2016 года. По информации опрошенных изданием аналитиков, оно меньше себестоимости, которая равняется примерно $50-55 за тонну с учетом доставки, а следовательно, российские угольные компании в течение последних месяцев работают в убыток.
Ключевыми причинами снижения стоимости называются теплая зима в Европе, избыток угля на складах, а также набирающий обороты тренд по его замещению более экологичным топливом, главным образом, сжиженным природным газом (СПГ). Сообщается, что этому способствуют и невысокие цены на газовом рынке.
Вместе с тем экономисты предсказывают более стремительное падение во второй половине текущего года. Отчасти компенсировать упавший спрос удастся с помощью продаж в государства Азии, считают они, но в полной мере возместить его не получится из-за нехватки вагонов.
Выпускник гимназии города Северск Томской области Александр Путин объяснил, как смог набрать максимальные 300 баллов на ЕГЭ по трем предметам. Об этом сообщает «Лента.ру».
По словам школьника, ему сильно помогла подготовка к олимпиадам. К самому ЕГЭ он готовился без репетиторов. «Видел, какие задачи у меня не получаются, изучал теорию по ним и решал до тех пор, пока они не стали получаться. Позже я выбирал только самые сложные», — отметил выпускник.
При этом Путин считает, что ЕГЭ не может объективно оценить знания учащегося. «Одному может попасться то, что он знает, а другому - то, что он не успел повторить. Но последний может намного больше первого», - подытожил Александр, назвав ЕГЭ своеобразной лотереей.
Ключевыми причинами снижения стоимости называются теплая зима в Европе, избыток угля на складах, а также набирающий обороты тренд по его замещению более экологичным топливом, главным образом, сжиженным природным газом (СПГ). Сообщается, что этому способствуют и невысокие цены на газовом рынке.
Вместе с тем экономисты предсказывают более стремительное падение во второй половине текущего года. Отчасти компенсировать упавший спрос удастся с помощью продаж в государства Азии, считают они, но в полной мере возместить его не получится из-за нехватки вагонов.
Выпускник гимназии города Северск Томской области Александр Путин объяснил, как смог набрать максимальные 300 баллов на ЕГЭ по трем предметам. Об этом сообщает «Лента.ру».
По словам школьника, ему сильно помогла подготовка к олимпиадам. К самому ЕГЭ он готовился без репетиторов. «Видел, какие задачи у меня не получаются, изучал теорию по ним и решал до тех пор, пока они не стали получаться. Позже я выбирал только самые сложные», — отметил выпускник.
При этом Путин считает, что ЕГЭ не может объективно оценить знания учащегося. «Одному может попасться то, что он знает, а другому - то, что он не успел повторить. Но последний может намного больше первого», - подытожил Александр, назвав ЕГЭ своеобразной лотереей.
Thursday, June 13, 2019
警方提醒：不要随意扫来源不明的支付二维码
中新网6月13日电 福建省南平市顺昌县公安局网安大队教导员黄浩13日表示，由于“第四方支付”平台没有支付许可牌照，且由个人组建，没有资金安全保障，因此广大人民群众在从事互联网金融活动时，要认准合规合法的网络支付平台，不要轻信平台虚假宣传，不要随意扫来源不明的支付二维码，避免将个人资金转入此类非法支付平台。
黄浩是在13日的公安部新闻发布会上作出上述表态的。会上，有记者提问：“第四方支付”平台如何运作，谁在使用？怎样辨别和预防这些违法犯罪行为？
黄浩指出，所谓“第四方支付”平台是指未获得国家支付结算许可，违反国家支付结算制度，依托支付宝、财付通等正规第三方支付平台，通过大量注册商户或个人账户，非法搭建的支付通道。通常情况下，使用这些非法支付平台的是一些赌博、诈骗和淫秽色情等团伙、人员，为规避监管，他们只能通过非法支付平台层层转账。因此，此类非法支付平台抽取的手续费也比较高。
黄浩提醒，由于“第四方支付”平台没有支付许可牌照，且由个人组建，没有资金安全保障，因此广大人民群众在从事互联网金融活动时，要认准合规合法的网络支付平台，不要轻信平台虚假宣传，不要随意扫来源不明的支付二维码，避免将个人资金转入此类非法支付平台，谨防上当受骗或个人财产损失。另外，在下载安装相关手机软件时，如发现涉嫌赌博、色情等内容，要不参与不传播，并积极向警方举报相关线索。
浙江省公安厅网安总队成功预警果断制止上百起网约暴力刑事犯罪案件以及网约自杀案事件。截至今年5月，浙江公安机关网安部门共向全国推送网约犯罪线索215条，破获严重暴力刑事案件101起，刑拘犯罪嫌疑人271名；推送网约自杀线索88条，及时挽救自杀人员152名。
福建公安机关网安部门侦破北京某公司帮助信息网络犯罪活动案。2018年5月，福建公安机关网安部门工作发现，以肖某等人为首的犯罪团伙大肆利用非法“第四方支付平台”进行“洗钱”活动，随即成立专案组开展立案侦查，迅速查明该团伙组织架构及犯罪事实。2018年12月至2019年1月，专案组在福建、北京、河北等地陆续开展收网行动，抓获主要犯罪嫌疑人42名，冻结涉案资金580余万元，一举捣毁了为网络黑灰产业提供资金通道的非法“第四方支付”平台。
记者从发布会获悉，各级公安机关网安部门将继续对各类网络违法犯罪乱象保持严打高压态势，坚决维护人民群众切身利益，全面提升网络安全综合治理能力和水平，努力营造安全、清朗的网络空间。同时，公安机关提醒广大群众，要树立合法上网意识，面对网上各类违法犯罪信息一定要提高警惕，及时向公安机关举报，避免落入不法分子的陷阱，造成人身财产损失。(完)
黄浩是在13日的公安部新闻发布会上作出上述表态的。会上，有记者提问：“第四方支付”平台如何运作，谁在使用？怎样辨别和预防这些违法犯罪行为？
黄浩指出，所谓“第四方支付”平台是指未获得国家支付结算许可，违反国家支付结算制度，依托支付宝、财付通等正规第三方支付平台，通过大量注册商户或个人账户，非法搭建的支付通道。通常情况下，使用这些非法支付平台的是一些赌博、诈骗和淫秽色情等团伙、人员，为规避监管，他们只能通过非法支付平台层层转账。因此，此类非法支付平台抽取的手续费也比较高。
黄浩提醒，由于“第四方支付”平台没有支付许可牌照，且由个人组建，没有资金安全保障，因此广大人民群众在从事互联网金融活动时，要认准合规合法的网络支付平台，不要轻信平台虚假宣传，不要随意扫来源不明的支付二维码，避免将个人资金转入此类非法支付平台，谨防上当受骗或个人财产损失。另外，在下载安装相关手机软件时，如发现涉嫌赌博、色情等内容，要不参与不传播，并积极向警方举报相关线索。
浙江省公安厅网安总队成功预警果断制止上百起网约暴力刑事犯罪案件以及网约自杀案事件。截至今年5月，浙江公安机关网安部门共向全国推送网约犯罪线索215条，破获严重暴力刑事案件101起，刑拘犯罪嫌疑人271名；推送网约自杀线索88条，及时挽救自杀人员152名。
福建公安机关网安部门侦破北京某公司帮助信息网络犯罪活动案。2018年5月，福建公安机关网安部门工作发现，以肖某等人为首的犯罪团伙大肆利用非法“第四方支付平台”进行“洗钱”活动，随即成立专案组开展立案侦查，迅速查明该团伙组织架构及犯罪事实。2018年12月至2019年1月，专案组在福建、北京、河北等地陆续开展收网行动，抓获主要犯罪嫌疑人42名，冻结涉案资金580余万元，一举捣毁了为网络黑灰产业提供资金通道的非法“第四方支付”平台。
记者从发布会获悉，各级公安机关网安部门将继续对各类网络违法犯罪乱象保持严打高压态势，坚决维护人民群众切身利益，全面提升网络安全综合治理能力和水平，努力营造安全、清朗的网络空间。同时，公安机关提醒广大群众，要树立合法上网意识，面对网上各类违法犯罪信息一定要提高警惕，及时向公安机关举报，避免落入不法分子的陷阱，造成人身财产损失。(完)
Subscribe to:
Posts (Atom)